12月4日，江蘇省無錫市成交14宗涉宅地塊，其中2宗地塊溢價成交，12宗地塊底價成交，總成交額84.72億元。

此次出讓的14宗涉宅地塊總用地面積533780.4平方米，總規劃建面829275平方米，總起拍價83.96億元。溢價成交的2宗地塊，一宗為溢價8.47%成交的原公安局大樓地塊；一宗為定銷商品房用地，溢價18.49%。

XDG-2024-65號地塊是本次土拍中溢價率最高的地塊，需專項用于錫山區征收動遷戶安置。該地塊位于錫山區振達路與長八路交叉口西南側，用地面積36095平方米，規劃建面72190平方米，容積率2.0，起始價2.27億元，起始樓面價3146元/平方米，最終由民企江蘇省金陵建工集團旗下徐州金豐房地產發展有限公司以總價2.69億元競得，成交樓面價3728元/平方米，溢價率達到18.49%。

該地塊與XDG-2024-66號地塊為定銷商品房用地，銷售均價分別為毛坯10605元/平方米、毛坯10320元/平方米，競得人須保證定銷商品房專項用于項目所在區的征收動遷戶安置，包括未售出的余房。定銷商品房全部竣工備案屆滿兩年，未售出的剩余部分定銷商品房由對應區政府按照以上銷售價格回購，其他部分無償移交給指定回購方。

另一宗溢價成交的地塊為XDG-2023-41號地塊。該地塊位于梁溪區新生路與崇寧路交叉口東北側，用地面積18503.5平方米，規劃建面18688.53平方米，容積率僅1.01，起始價4.02億元，起始樓面價21488元/平方米。

今年10月26日，該地塊上的標志性建筑——原公安局大樓被爆破拆除。建于上世紀80年代的無錫市公安局辦公大樓，是當時市中心的地標建筑之一，隨著無錫城市行政中心的南移，市公安局已于2023年搬遷。該地塊位于小婁巷歷史文化街區正南邊，蘇寧廣場斜對面，地塊周邊1、2號線和在建的6號線三條軌交環繞。

土拍一開始，該地塊就進入競價階段，民企江蘇鴻地地產投資有限公司打敗另外兩家房企以成交價43558萬元競得，溢價率8.47%，成交樓面價23307元/平方米，創下無錫樓面單價最高的紀錄。

根據出讓要求，該地塊評估設定建筑面積比例為住宅（含配套）：商業=95%：5%（其中住宅用地起始樓面地價 21792元/平方米，商業用地起始樓面地價15711元/平方米）。